Pembekalan Prapensiun: Investasi Properti

Jika seseorang mengikuti pembekalan prapensiun dia pasti ingin yang aman saja. Apakah investasi di properti cocok untuk para pensiunan?

Kelebihan usaha properti (kost/kontrakan) antara lain:
  • Passive income bulanan
  • Pasar masih sangat terbuka untuk berbagai kelas
  • Harga properti meningkat terus
Sementara kelemahannya antara lain:
  • Likuiditas sangat rendah
  • Perlu perhatian yang total dan serius
  • Bila lokasi kost/kontrakan jauh dari tempat tinggal
  • Tidak mudah mencari pengelola yang bisa dipercaya
Pembekalan prapensiun menemukan karyawan yang memiliki dana 1 milyar, maka ada beberapa pilihan yang dia dapat lakukan:
  • Beli rumah kost/kontrakan daerah pinggiran yang mau dijual, bisa diperoleh paling tidak 10 pintu dengan luas tanah 300m2. Potensi penghasilan 8 juta/bulan atau 96 juta/tahun.
  • Jika belum memiliki lahan, maka harus beli lahan dengan perkiraan harga sebagaimana berikut: Di tengah kota Jakarta hanya bisa dibeli 100 meter dengan harga 700 juta dan sisanya untuk membangun rumah kost. Bisa diperoleh 6 pintu dengan potensi penghasilan 6 juta/bulan atau 72 juta/tahun; Sementara jika di daerah Bekasi/Bogor, bisa diperoleh 200 meter seharga 500 juta dan sisanya untuk membangun. Bisa mendapat 7 pintu kontrakan dengan potensi penghasilan 5,6 juta/bulan atau 67 juta/tahun.
Pembekalan prapensiun memberikan strategi untuk mencari informasi pada lembaga pembiayaan yang akan melelang properti (kost/kontrakan). Harganya bisa 30% dibawah harga pasar. Sehingga luas tanah maupun jumlah pintu yang didapat bisa lebih luas/banyak.


Mamad Samadi baca biodatanya klik ini
Fasilitator Properti & Keuangan

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Kegiatan Setelah Pensiun - Trader vs Investor?

Program Persiapan Pensiun

Pelatihan Persiapan Pensiun Jasa Tirta I